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装修 抽风机《室内空气质量标准》应强制推行?

文章来源:  发布时间::2021-09-18

《室内空气质量标准》改造排气扇应强制执行出租房间甲醛超标的问题。9月5日,日本报纸报道了长租公寓的危机,而《成都商报》装修排气扇则报道了房子被中介收房后,只花了16天就装修出租的现象。于是,一个新名词进入了公众视野——的空缺期。与房东自由签订合同:“空置期为房屋首次关闭时的60天,从现在开始每年都会有一个空置期,两者都是25天。空置期间没有租金。”成都平台相关负责人表示,“空置期是用来设置家具和房屋维修的。”至于空缺期只执行了16天而不是60天,负责人回答:“我不能一一回答你。因为所有的房子都不一样,所有的东西都可能释放甲醛。也许我们住的房子即使开半年也会有甲醛,我们正在做更多的行动来人为避免这个问题。比如,我们经常开窗通风。”

“世界卫生组织国际癌症研究机构已经承认甲醛是一种致癌物”。因此,如何通过制度和技术来避免和减少其对人体的危害,是各国政府的应有之义。近期,房屋甲醛超标和居民患血液病的相关案例令人担忧。据笔者参考,《室内空气质量标准》规定了包括甲醛在内的15种有害气体的标准值。但是,这个标准现在是国家推荐标准(GB/T),不是强制性的(GB)。这是否可以作为反思和防止室内空气频频不达标的一个切入点,希望相关部门重视排气扇的改造。装饰排气扇

首先,新安装的房间在空气释放不足时含有多种有害气体。比如甲醛,它的特性已经比较明确:释放时间比较长。因此,即使装修后空置60天,然后每年再空置一个月,仍然不能保证室内甲醛全部达标。而且甲醛来源广泛,会产生新房,之前的装修和家具可能会继续释放。这些特征不应成为租赁代理机构未能履行空置期的原因,而应进一步确认设置空置期的必要性。既然是空置期,那段时间不准住人是基本要求,在此期间要保持窗户通风,释放有害气体,促进空气对流,保证移交给住户的房屋空气达标。

装修抽风机《室内空气质量标准》应强制推行

但是,自由事件告诉我们,设置空缺期很容易,但如果不执行,就意味着没有设置。对房东和租客自由执行双标——,对房东执行空置期,降低租金成本,而对租客不执行空置期,提前收回租金成本,获得额外利润。装饰排气扇通过前剪刀和后剪刀的区别至少可以产生两个利润,但其性质可能完全不同。部分利润来源于租金,只要租金是对方可以接受的,中间差额属于中介的合理报酬,而挤占空置期产生的利润可能就不那么合理合法了。

把室内空气不达标的房子送给租客,是以损害租客健康为代价的,中介很清楚这一点。而且,如果装修排气扇不能保证室内空气标准,会损害生命健康,装修排气扇其实很大程度上取决于租客自身的抵抗力。抵抗力好的话可能没了,基础弱的话可能埋下病根,一次爆发。

因此,为确保交付房屋室内空气符合标准,笔者认为装修排气扇《室内空气质量标准》应作为强制性国家标准,在租赁和装修市场实施。从双方的角度来看,由中立的第三方检测机构检测是否达标更为合理。无论空置期有多长,相关费用应自到达之日起计算

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