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夏季通风房屋面积咋测算 专家支招:最简单的测算公式?

文章来源:  发布时间::2021-05-04

夏季如何测量通风房屋面积:最简单的计算公式最近一则关于房屋测绘的新闻引起了很多市民的关注。报告称,根据司法解释,房屋测绘面积绝对误差比在3%以内,夏季通风按合同约定价格结算。夏天,一些通风开发商用这个错误夸大了住房面积,并非法获利。

那么,省级测绘市场的情况如何呢?测绘面积怎么算?测绘费怎么收?万一发生纠纷,夏季通风的买家该如何维权?

一般来说,楼梯间越大,分摊系数就会越大。建筑层数越高,由于增加电梯等配套设施,相应的分摊系数就越大,由于结构需求和设计风格不同,也会有差异。此外,一些未经确认的区域由当地政府部门确定,不得由任何开发单位或个人测量。据业内人士介绍,房屋面积测量需要专业知识,因此需要专业机构和人员来操作。

夏季通风房屋面积咋测算专家支招:最简单的测算公式

据太原市房管局相关负责人介绍,开发商在办理预售许可证时,夏季通风委托测绘公司进行预测并出具《预测成果报告书》,太原市房产信息网上任何买家都可以查到该区域。

对于有预售证明的商品房,网上签约时的销售面积与最终实测面积基本一致,即使有出入,也在规定范围内。

根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业在商品房交付使用前,应当委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘,测绘结果报房地产行政主管部门审查后,方可用于房屋权属登记。

根据《房产测绘管理办法》的规定,房产测绘的费用由委托方支付,也就是说委托方支付费用。为了减少市民办理许可证的费用,夏季通风与房屋管理局规定,从今年4月6日起,对于已经测绘的个人住房,在办理现有住房过户登记时,不再预约测绘,直接到相应的交易窗口办理,并降低收费标准。测绘费将按每套20元收取。个人申请新建商品房预登记时,直接出具地图,不再出具夏季通风测绘成果鉴定。

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